评估案例-业主专有区域查验评估-物业更迭查验-国泰民生物业服务评估监理（北京）有限公司

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发布时间: 2019 - 05 - 08

我公司接受北京方恒源阳房地产开发有限公司的委托，根据法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对方恒时尚中心物业项目的共用部位和共用设施、设备承接查验进行了评估。评估范围：方恒时尚中心共用部位、共用设施设备。项目类型：办公、商业。项目四至：东至：蓝景丽家家居广场，南至：北三环辅路，西至：大钟寺东路，北至：太阳园小区道路。

马神庙1号院

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发布时间: 2019 - 05 - 07

我司接受核工业第二研究设计院的委托，本着独立、客观、公正的原则，对马神庙1号院项目物业服务费用标准进行了评估。项目名称：马神庙1号院。项目类型：住宅、办公及配套用房。项目四至：东至：西三环中路，西至：304医院，南至：阜成路，北至：岭南路。

中国船级社皇城根住宅小区

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发布时间: 2019 - 04 - 19

我司接受中国船级社委托，根据《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第698号）、《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市物业服务费用评估规范（试行）》（京建发〔2010〕391号）和《住宅物业服务标准》（DB11/T751—2010）等法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对中国船级社皇城根住宅小区物业项目的物业服务费用标准进行了评估。项目类型为住宅，项目四至：东至：小草厂胡同，西至：东皇城根南街，南至：大草厂胡同，北至：东皇城根南街32号宅院，绿化面积400平方米、总户数270户。经济指标：地上建筑面积：17698.87平方米，其中住宅建筑面积：17575平方米，写字楼：5800平方米，其它：123.87平方米，物业用房建筑面积：169.28平方米。

昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块 R2二类居住用地、A33基础教育用地项目

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发布时间: 2019 - 04 - 12

我司接受北京宸宇房地产开发有限公司委托，根据《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第504号）、《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市物业服务费用评估规范（试行）》（京建发〔2010〕391号）和《住宅物业服务标准》（DB11/T751—2010）等法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目物业项目的前期物业服务费用标准进行了评估。项目四至：东至：部分现状东二旗南小街，西至：规划望都东路，南至：规划平海路，北至：现状定泗路。项目类型为住宅、公服配套、幼儿园。

旺座商务中心

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发布时间: 2019 - 02 - 26

我公司接受旺座商务中心业主委员会的委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对旺座商务中心项目在物业更迭时点下，对物业共用部位、共用设施设备现状及图纸、资料等进行了评估。项目名称：旺座商务中心，评估范围：物业共用部位、共用设施设备（给排水、供电、电梯、消防、安防、通风等系统）、园林绿化、道路、图纸资料、钥匙等。物业类型：公寓、商业，物业基础指标：总建筑面积约10万平方米。

上城小区二期

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发布时间: 2019 - 02 - 18

我司接受北京大成昌润置业有限公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，对上城小区（二期）项目前期物业服务费用标准进行了评估。项目类型：住宅、配套商业及社区用房，项目四至：东至：北七家四号路，西至：北亚花园东路，南至：北七家二号路，北至：北七家六号路，经济技术指标：本项目总用地面积：316554.431平方米，本项目二期总建筑面积：84706.23平方米，地上总建筑面积：59988.8平方米。

柳浪家园

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发布时间: 2019 - 01 - 22

我司接受北京万福柳城物业管理有限公司的委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对柳浪家园物业项目的物业服务费用标准进行了评估。项目类型：住宅、商业项目四至：东至：树村路，西至：树村西路，南至：树村北路，北至：马连洼北路。绿化率30％、绿化面积18186平方米；经济技术指标：总用地面积：144256平方米，总建筑面积：290640平方米，地上建筑面积：284657平方米，其中，高层住宅建筑面积：281273平方米，商业建筑面积：3384平方米，地下建筑面积：102000平方米，物业用房建筑面积：6967平方米，车库建筑面积：102000平方米。

通州新光大中心

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发布时间: 2019 - 01 - 15

我司接受北京华恒业房地产开发有限公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，对通州区运河核心区IV-02号、IV-05号多功能用地项目前期物业服务费用标准进行了评估。项目类型：写字楼、商业，项目四至：通州区运河核心区IV-02号多功能用地项目：东至：北关中路，西至：新华东路，南至：芦庄南街，北至：永顺北街；通州区运河核心区IV-05号多功能用地项目：东至：北关中路，西至：新华东路，南至：永顺东街，北至：芦庄南街。

北京房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地项目

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发布时间: 2019 - 01 - 10

我司接受北京隆源房地产开发有限公司的委托，本着独立、客观、公正的原则，对北京房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地项目前期物业服务费用标准进行了评估。项目类型：住宅、公服配套、幼儿园、社会停车场配建办公楼。项目四至：东至：规划路、凯旋大街，西至：翠柳南路，南至：良园二路，北至：良园一路。绿化率30％，绿化面积：21899.02平方米；经济技术指标：本项目总用地面积：72996.72平方米，住宅建筑面积：151038.98平方米，商业建筑面积：576.09平方米，仓储建筑面积：13100.96平方米，社会停车场建筑面积：1477.99平方米，公服配套建筑面积：351.56平方米，户数：1722户。

畅顺园

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发布时间: 2019 - 01 - 07

我司接受北京市顺义区李桥镇洼子村经济合作社的委托，本着独立、客观、公正的原则，对畅顺园小区项目物业服务费用标准进行了评估。项目名称：畅顺园，类型：住宅，项目四至：东至：汇宝路，西至：规划居住用地，南至：规划路，北至：地理信息大街，绿化面积8265平方米、绿化率30% ；经济技术指标：本项目规划用地面积：27549.32平方米，总建筑面积：68769.05平方米，地上建筑面积：52343.7平方米，其中，住宅建筑面积：50602.18平方米，底商建筑面积：1741.52平方米，地下建筑面积：11888.18平方米。