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物业服务费用评估有哪些原则?

日期: 2018-05-15
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    物业服务费用是要经过评估的,评估时可以遵循委托人确定评估项目物业服务标准,合法以及评估时点这些原则,以便更好地进行评估。

一、物业服务费用评估的原则有哪些?

1.委托人确定评估项目物业服务标准原则:遵循由委托人确定评估项目物业服务标准原则,物业服务费用评估以委托人选择确定的评估项目物业服务事项和标准为前提。

2.合法原则:遵循合法原则,委托人在选择确定评估项目的物业服务事项和标准时,评估人员在进行评估时,都应以符合相关法律、法规的规定为前提。

3.评估时点原则:评估结果应当是评估项目在确定的评估时点测算的物业服务费用客观合理价格。 

二、物业服务费评估的程序是怎样的?

1.接受委托,签订委托协议;

2.明确评估基本事项;

3.拟定评估作业方案;

4.搜集整理同类参考项目资料; 

5.实地查勘评估项目,搜集整理项目资料;

6.参考当期公布的物业服务成本价格;

7.评估人员进行评估,确定评估结果;

8.撰写评估报告;

9.评估资料归档;

物业服务费的评估原则和评估的程序在上述以及一一描述清楚,物业费的内容大家多了解一些还是帮助很大的。


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