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住宅专项维修资金使用审核办理流程

日期: 2018-05-21
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  一、物业企业或相关单位登录北京市专项维修资金管理系统网站(www.bjzxwxzj.gov.cn)进行物业企业注册。注册需要填写企业组织机构代码证编码和物业企业资质编码以及企业相关信息。将注册信息提交后,将系统生成的《物业企业注册登记表》打印并盖章。物业企业持《物业企业注册登记表》、营业执照副本、企业资质证书副本原件及复印件(检原件,留加盖公章的复印件),到资金中心区县管理部办理物业企业注册审核。资金中心区县管理部对上述材料审核无误后,在操作系统中审核通过并将登陆密码钥匙交至物业企业等申请单位。

    二、物业企业注册成功后,用密码钥匙登陆系统,为在管项目小区进行注册,再将系统生成的《小区管理处注册登记表》打印并盖章。持《小区管理处注册登记表》、《物业服务合同》到资金中心区县管理部办理小区管理处注册审核。资金中心区县管理部对上述材料审核无误后,在操作系统中审核通过并生成登陆密匙,导出小区业主交纳专项维修资金的原始数据交申请单位核对。

    三、物业企业对数据审核并填写《数据核对差异表》,持《小区房屋产权清册》(盖章)、《数据核对差异表》(盖章)、物业企业银行开户许可证复印件(盖章),到资金中心区县管理部申请数据关联。

    四、物业企业持住宅专项维修资金使用申请审核表、住宅专项维修资金使用建议、工程预算书、施工单位营业执照副本和资质证书复印件、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细(业主签字)、鉴定报告或相关部门出具的意见,到区县建委(房管局)办理使用申请审核手续。区县建委(房管局)受理人审核通过相关申请材料,物业科长、主管主任(局长)签字盖章后,受理人在资金管理系统中打印《支取清册》和《支取汇总表》(单位核准盖章)。

    五、区县建委(房管局)受理人通知物业企业持住宅专项维修资金使用申请审核表、支取汇总表和支取清册到资金中心区县管理部办理资金支付手续。


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