物业安全评估为什么越来越受欢迎

日期:

2021-08-04

目前,伴随着生活水平的不断提高,不少小区都出现了专门的物业管理机构,这些机构在一定程度上带动了整个小区服务品质的提升。在此背景下,物业安全评估业务也开始受到瞩目。那么,物业安全评估为什么越来越受欢迎呢?

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1、有利于调处物业矛盾纠纷

目前,物业安全评估项目承接查验、物业服务费价格、物业服务质量等矛盾纷繁复杂,涉及面广且数量较大,主管部门由于人手少,技术力量不足,很难做出让双方都信服的评判,往往处于两难的境地。上述事项物业权益相关主体可以委托具有一定资质水平的物业服务三方评估机构进行评估,有利于调处物业矛盾纠纷。根据委托方需求拟定物业管理项目各分项物业服务标准;对共有设施、设备的运行状态进行查验,测算能耗费用、维保费用;设施设备需要大修、更新或改造升级的,应说明相关工程量、工程费用、功能实现和后期可能产生维保费用的测算情况。

2、有利于规范物业服务行为

业主委员会在选聘物业服务企业时一般仅注重物业服务价格而忽视物业服务质量,提供低质低价的物业服务损害的是业主等物业权益人的利益,提高物业服务企业的物业服务水平,以达到物业相关权益人物业的保值增值。根据人员费用、公共能耗费用、维保费用等,测算物业服务标准各分项费用;根据小区共有部位、共有设施设备的收费情况,测算共有收益金额。

3、有利于政府监督管理

引入物业服务三方评估机构,将主管部门从繁杂的具体事务中解脱出来,有利于主管部门集中精力做好物业服务市场的监督管理,更好地从宏观层面知道物业管理行业的健康发展。物业承接查验责任容易转嫁给后续的物业服务企业。将物业项目承接查验委托物业服务三方评估机构进行评估,并出具承接查验报告。物业服务合同中有明确约定的,从其约定方式核验;没有约定或者约定不明确的,按住建部《物业承接查验办法》的有关规定界定建设单位与物业服务企业之间的责任;按《临时管理规约》相应条款区分业主(或使用人)与物业服务企业之间的责任。

作为一种重要的服务提升方式,大家称赞的物业安全评估为广大物主带来了新的服务体验,大大提升了广大物主的幸福感。相信未来,伴随着这一业务的推广会有越来越多的小区引入这一服务,从而进一步提升住户的生活品质。


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