如何进行物业费评估

日期:

2021-09-01

目前许多有门禁设置住宅小区会存在小区物业的部门设定,负责保障居民的人生安全以及小区内部环境的整洁和绿化的养护和修剪情况。而外贸也知道有服务便少不了费用的产生。那么小区物业费用收费的情况如何,我们又应该如何进行物业费评估呢?

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物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而物业费评估内容的组成成分物业服务成本或者物业服务支出构成包括以下部分管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。其次还包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护所产生的费用。当然,由于物业需要保证住宅区内绿化的养护以及修剪,所以费用还包括物业管理区域清洁卫生费和物业管理区域绿化养护费用。由于物业还提供门禁的服务,因此物业管理区域秩序维护费用。另外我们知道的比较少的还包括办公费用,包括监控室内设备的设置配置和调控。其余的还包括物业管理企业固定资产折旧,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用以及其他经业主同意的其它费用。当然,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支。

作为业主的我们享受着小区物业为我们提供的种种明显或者比较隐形的服务项目。那么享受着服务也就意味着我们需要支付相应的费用。但我们应该多多了解如何比较合理地进行物业费评估,在支付时也捍卫自己的权益,减少经济上的损失。


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