物业承接查验时要注意哪些问题

日期:

2021-11-09

对于物业公司而言可能会由于种种客观原因而造成新建物业承接这种情况的出现,通常在新的物业进入之前需要对小区当中的各种设施以及问题进行相应的查验,以此来维护整个公共设施的正常使用以及业主的相关利益不会受到损害。那么物业承接查验时要注意的问题究竟都有哪些呢?

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1、明确主体次序

承接查验时所需要注意的主要问题就是要先明确主体次序,因为在物业工作移交当中会存在很多的细节问题,移交的过程中要先将产权单位直接交给准备接管的一些物业企业。之后还要有原来的物业来将工作内容移交给新的物业企业,整个移交当中所涉及到的内容工作比较复杂,而移交主体的次序也应当明确以利于分清楚彼此之间的责任划分,毕竟在工作当中所出现的各种问题责任都是要进行清晰划分的。

2、详细分析工作内容以及重点

承接查验时还要注意对相关的工作进行详细的分析以及重点难点考量,尤其是各种不同的费用或者是资产在进行移交的时候要注意考虑周全,这么做的目的就是便于后期各种不同工作的有利开展,由于在承接当中有些物业的项目还处于保修期当中,所以移交当中建议要与相关的单位签订一些协议来确保所有项目在进行保修时能够有专门的单位进行承接,同时这也是所有的物业工作都能够得以顺利及时进行的一个重要前提条件。

物业承接查验时需注意的一个关键问题就是要注意细节上的了解,尤其是一些公用部位和设施存在的问题本身就不容易被发现自然查验当中会出现遗漏等情况,所以在进行签订移交的时候要对所有的细节问题进行了解并作出相关的安排,这样后期在发现并处理问题的时候也能够妥善的完成。


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