物业承接查验的基本内容有哪些

日期:

2021-12-02

物业行业目前得到了新的发展,为当今小区、住宅、写字楼等地区的服务水平得到了新的提高起到了重要的作用。物业承接查验作为在此背景下出现的一种新的服务,目前开始被推广开来。那么,物业承接查验的基本内容有哪些呢?

物业承接查验.png

1、房屋主体

抹灰不应有空鼓、爆灰、裂缝和起泡等缺陷,饰面砖应表面洁净,粘贴牢固,阴阳角与线脚顺直,无缺棱掉角,壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝,不得有漏贴、补贴和脱层现象,涂料、刷浆应色泽一致,表面不应有掉粉、起皮、漏刷、透底、返碱、咬色、流坠、疙瘩等现象。

2、排水系统

交付阶段某部位的质量缺陷数量多寡,反映其施工质量优劣和客户对其质量关注度高低,而该部位交付时缺陷数量排序对比内验时排序变化也可反映内验工作的成效。地下室内排水采用集水坑收集水之后,采用排污潜水泵,提升后排至室外雨水管道。为快速高效排出集水坑内的水,集水坑内采用自带液位控制器,启泵水位开一台泵,低水位停泵,溢水位报警并开两台泵,迅速排水。

3、安防系统

安防系统查验包括小区出入口及实行封闭式管理的车场出入口需设置道闸和安装车辆进出图像。由专用监测摄像机、传输线、接入交换机、核心交换机、管理终端、高空抛物监测主机、网络硬盘录像机、解码器、拼接大屏等设备构成。此系统的搭建方案是较常用的方案之一,适用于中小型住宅、中学宿舍、厂房宿舍等前端设置高空抛物专用摄像机项目,或是各种已经建成网络视频监控系统工程的项目。

据了解,小区、写字楼、住宅地区的物业承接查验对于这些地区的生活环境以及生活品质的提升起到了重要的作用,因而也日益受到了物业管理人士的瞩目。这些查验内容的质量情况,会对广大住户的生活品质产生重要的影响,因而需要格外重视。


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