四问四答带你搞懂物业费用评估

日期:

2021-12-31

鉴于业主与物业之间矛盾频出的难题,关于物业费用评估的相关监管也出台了。比如,北京就在五月份发布了《关于规范物业服务评估活动的通知》,该通知明确了物业服务标准和费用、物业承接查验、物业服务质量等进行客观准确的评估。不得不说,这将极大地有助于提升物业服务评估的市场化、社会化及规范化,也有助于提升物业服务的整体水平。接下来,我会通过四问四答,让大家对物业费用评估有个全面的认识。

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一问:哪些项目下可委托评估?

通常来说,有六个方面,分别为社区治理情况、物业服务标准及费用测算、专项维修资金、共用部分管理、物业查验以及其他事项,这些都是可以委托机构人员进行评估的。

二问:哪些人可以委托机构进行评估?

业主、业主大会、建设单位以及物业服务人等,都可以委托机构进行物业评估。

第三问:谁有资格进行评估?

只要是具备从业资格的人员或者是法律、会计、工程各行或是咨询等服务机构,在得到委托后,都有资格进行物业费测算。同时,该项服务通常也是收费的,原则是“谁委托谁付费”。

四问:评估有什么好处?

整体而言,进行物业费用评估有如下两个好处:

1、帮助建设单位更好地实现经济收益。通过第三方评估,既增强了物业服务收费标准的合理性和客观性,也可以让建设单位从复杂的物业服务费用测算工作中解脱出来,从而使得权益人更放心地购房,直接提升建设单位经济效益。

2、让物业服务企业收费合法有据。第三方物业服务费用评估机构,能够根据物业项目的实际现状情况做出独立、客观、公正的评估,从而使物业服务企业在保证微薄盈利的情况下为权益人做更多的服务,提升权益人对物业服务企业的信任程度,以达到共赢。


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