物业费用评估测算应怎样进

日期:

2022-01-04

  物业费是很多人都比较熟悉的一个话题,但对于物业费用评估和测算的标准很多人并不清楚。物业费到底该收多少钱每平?业主和物业对费用等问题产生不一致时应该怎么办?根据北京住建扫2021年正式发部的《关于规范物业服务评估活动的通知》,里面明确了物业服务标准及费用、物业承接查验、服务质量等几种情况的评估内容。

  物业服务标准由谁评估?

  对于这个问题,《通知》提出了一个多元主体参与的原则,即法律、会计、评估、工程及咨询等方面具备从业资格的人员,在法律规定及接受业主、业主大会、建设单位、物业服务人员或是其他相关部门的委托后,对物业服务进行专门的评估服务。此项按照谁委托谁付费的原则,委托人与评估机构在约定的评估服务内进行评估及相关收费,评估完成后提供准确、真实的评估报告。

  物业费标准到底定多少合适?

  《通知》提出,在签定物业服务合同的过程中,如果物业与业主能对收费标准达到一致意见的,可以双方共同委托专门评估机构及相关人员对物业服务标准和物业服务费用评估测算。测算标准可根据物业管理服务费用构成及物业管理服务类别的标准进行综合的评估,相关标准,《通知》里也已做了明确规定。值得注意的是,物业与业主不仅可以就物业服务质量进行评估,还可以就一定时期内物业服务质量做跟踪性评估。

  ,物业费的话题是这两年非常受到关注和争议的话题,这关系到群众的其本的生活,《通知》还要求建设单位在进行物业项目移交时,与全体业主共同委托专门评估机构及相关人员进行物业费用评估查验交接,并由建设单位承担相关费用,从而完善建设流程


相关推荐