物业服务评估监理怎样才能更好发展

日期:

2022-01-05

  物业管理过程中,引入第三方评估监理机制已经成为时下热门的话题,物业服务评估监理公司也应运而生。所谓物业服务第三方评估监理机制,就是原有的物业服务市场中物业、业主的买卖关系基础上,引入一个可以提供公正、客观、独立评估物业服务及监督物业事务的第三方组织或机构,从而达到协调、监管等目的。监管机制想要顺利推进和发展,可以参考以下建议:

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  一、提高物业服务的市场化程度,培养公民的物业服务产品消费意识

  中国公民的物权意识和概念相对薄弱,对物业服务的产品消费意识不强,即很少人认为物业服务是自身的一种消费行为,从而造成物业服务产品使用、维权意识等的薄弱,第三方物业服务评估监理公司,应不断提高业主物业产品消费意识,使物业走向市场化并为其提供相应的监管,从而达到形成和规范物业服务市场的作用。

  二、建立健全第三方物业评估监理机制的配套法规

  这是监理机制得以健康有序运行的一种保障,从准入门槛到公司运行都必须有对应的法律法规对其进行约束和监管,这对物业公司化解管理纠纷、促进物业管理行业的健康发展也起到非常重要的作用。

  三、提高自身公信力

  物业服务评估监理公司,从本质来来说是一个不具备强制性的第三方监管机构,其在在和发展不能依附于市场买卖的任何一方,只有评估、管理是公正、客观有效的,才能得到物业及业主们的信任。第三方公司的公信力,也是拉近、改善物业、主业双方关系的有力纽带。

  随着民众物业产品消费意识的提高,传统的业主与物业关系将会被打破,物业市场化越来越成为一种社会趋势,因此,做为第三方的物业评估监理机制将大有可为。


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