促进物业服务评估监理发展的两个关键

日期:

2022-01-06

物业服务评估监理,也就是说就是在原有的的物业服务市场中只有买卖双方的基础上,引入一个第三方,以此能够保持一个客观、公正、独立的评价,并更好地监督物业服务。随着时代的发展,引入第三方评估监理机制的讨论也越来越受到各方的关注,大家普遍认为第三方的引入将会更好地化解物业与业主之间的矛盾。不过,想要更好地促进该行业的发展,也并不是一帆风顺的,这离不开社会环境和第三方对自身的要求。

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一、实施监管机制的三大条件

监管机制的成功实施必须具备以下三个条件,否则该监管机制应该慎行。

1、提高行业的市场化程度

在中国,物权概念的普及成都还不。在社会上引入第三方评估监理机构进行评估时,需要不断地提高物业管理的市场化程度,引导物业买受人增强物业服务产品的消费意识。所以说,加强对宣传物业服务这个产品的宣传,住房子花钱买服务是物业保值、增值必经之路,打造一个比较客观的外部发展环境,是成功实施第三方评估监理机制的必要条件。

2、配套法规必须健全

想要让第三方评估监理达到预期效果,从制度上把关非常必要,否则准入门槛太低,或者局限于从业人员的自身素养,也根本起不到公正的评估监管作用。

3、多方联动机制促发展

为了促进这个新生的监管机制的发展,政府首先要做的就是加大业主大会、业主委员会的建设,这个是前提和基础。

二、评估监理的两大要求

想要得到委托人的信任,第三方机构也要提升自我要求,在物业评估中做到以下两个方面:

1、操作流程公正公开,评估监理报告内容全文公开公示。严格遵照政府颁布的物业专项法律法规为标准。

2、以月、季度、年度为单位,做到及时跟踪。

总的来说,物业服务评估监理的健康有序发展,是一件可以很好理清业主与物业及地产商之间矛盾的好事,更是一件利国利民的大事。相信只要在社会的督促和第三方对自身的自我要求下,物业服务评估监理定能朝着我们想要的方向发展。


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