物业承接查验服务过程中的注意事项有哪些

日期:

2022-01-07

由于在居住区布置物业已经成为当前国内一般居住区域的标配服务,故而越来越多的物业管理公司试图抢夺这块占有较大市场比重的大饼,如何选择真正合适的物业公司开始成为一个新兴的问题。物业承接查验服务便是有效遴选合适物业公司的一种方式,下面就简单谈谈该类服务过程里应当注意的事项。

物业承接查验 1.png

一、注意严守管理底线

在物业承接查验实践中,常常不能引起物业企业足够的重视,要么没有经过承接查验就接管物业,要么承接查验流于形式,留下很多隐患和问题。事实上,拒接未经查验的物业,是物业企业自我保护的更基本、也是更有效的手段。在承接查验中,物业企业不能因为任何缘由,承接不符合交用条件或者未经查验的物业,这是物业企业接管项目的底线,必须严守。

二、注意组建完善的查验人员队伍

承接查验是细致而繁杂的工作,作为项目承接方需要精心严密组织,制订承接查验的方案、程序和内容,组建承接查验小组。但是,在物业承接查验实践中,有些物业服务企业忽视接管方案制订,迷信建设单位提供的竣工验收报告,认为既然项目都经过了验收,承接查验的组织和人员配备差不多就行。其实,竣工验收和承接查验有着截然不同的内涵,组建完善的查验人员队伍,才能保证查验的质量。

三、注意做好书面登记工作

在承接查验的每一个环节,除了应具备有力的组织精干的人员,还应有各查验人员形成的书面记录和问题反馈制度。将查验进度、存在问题及时在查验小组中进行通报,明确下一环节的工作内容,做到小组成员人人心中有数。

物业承接查验服务的推出对于有效治理当前物业行业内部存在着的互相抢夺市场资源等问题具有至关重要的意义,能够有效抑制处于不当目的而展开的市场竞争行为,继而提升物业从业者的经营水准,真正为特定住宅区域找到相匹配的物业管理公司。


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