物业承接查验具体要查验哪些设施部位

日期:

2022-01-13

物业建筑的完工并不能代表该建筑可以及时交付给业主,一所完工的物业在交付之前还需要进行相关的物业承接查验,查验合格之后才可以进行后续的交付流程。而根据我国的法律规定物业的承接查验有一系列的流程并且查验的项目也比较多,下面就讲解在进行承接查验时要查验的设施和部位具体有哪些?

物业承接查验.png

1、全部业主公用的部位和设备

物业承接查验人员称一般需要重点查验的部位就是全部业主公用的部位,一般包括物业建筑物的基础、承重墙体、柱、梁和楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊,还有楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;同时全部业主公用的设备也需要进行全面查验,一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施以及消防设备、楼道灯、电视天线和发电机、变配电设备、给排水管线以及电线、供暖及空调设备等。

2、全部业主共用的基础设施

除了上面强调的全部业主公用的部位和设备之外,全部业主共用的基础设施也是查验的重点内容,其中包括污水井、道路、绿地、垃圾容器、围墙、池、大门、宣传栏、路灯、排水沟、渠、信报箱、化粪池和人造景观、机动车以及非机动车停车设施、污水处理设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施和垃圾转运设施以及物业服务用房等。

物业承接查验人员称物业查验的过程中对于一些公用的设备以及设施会更为严格的检查,这类设施和设备直接关系到业主们的日常生活质量;而对于房屋建筑本身的查验自然也会是整个查验过程中的重点,在查验的时候工作人员会利用各种核对和观察等手段辅助检查。


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