进行物业费测算有哪些注意事项

日期:

2022-02-10

我们所理解的物业管理费是物业管理使用人,或者是所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用,但是收费标准应该如何制定,是很多物业公司和业主关注的问题,这个时候物业费测算就派上了大用场,它既能够给物业公司提供合理的收费依据,也能够更好地利用资源,那么进行这类测算时需要注意哪些事项?

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1、选择合适的评估人员

物业公司需要明确的是并不是所有的人都可以进行物业费测算,因为它要求这些人员需要对测算的标准和依据有很深刻的理解和认识,只有拥有相关资质的、有经验的人员才能够开展评估,因此在进行评估前应该对人员进行一定的筛选雇佣合适的人员进行评估。

2、确定需要评估的项目

在进行物业费测算的时候,物业公司应当先梳理清楚需要评估哪些事项,比如物业服务标准、社区治理情况,又或者是公共部分管理,还是物业查验等,因为每一项需要对应不同的标准和不同的人员开展,尽早地确定能够使得测算工作开展起来更加顺畅。

3、掌握评估的原则

通常来说进行物业费的评估测算工作需要遵守服务、合法和时效性三大原则,这三个原则需要贯穿整个评估过程,对于评估工作有很强的指导作用,关乎着评估工作的成败,把握住这三个标准就能更好地保证委托人的权益,更好地完成评估工作,从而更好地为业主们服务。

如我们所知,进行物业费测算的好处诸多,所以做好测算的意义重大,在测算前应该先确定自己需要评估的项目,从而选择对应的有经验的工作人员,在测算过程中要把握三大原则,争取通过科学的测算使得物业服务工作更上一层楼。


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