物业承接查验的重要性表现在哪些方面

日期:

2022-02-14

物业承接查验是通过管理条例明文规定的一项重要流程。它的实施时间位于物业竣工验收合格之后,物业企业与业主入住之前,是以物业主体结构的安全和能够达成功能为主要目标的再检查和再查验。这是一个具备重要性和不可替代性的流程,不但不能省略,而且需要给予足够的关注和重视。

物业承接查验.png

1、明确权责和利益

物业承接查验通常出现在两种前提之下。其一是开发商完成房屋修建后,新入驻的物业进行承接查验。其二则是物业机构发生更迭变化时,也需要进行承接查验。这一必要流程能够明确涉及双方的权利、责任和利益,为之后的工作管理服务打下良好基础。

2、确保物业事务能够正常运行

物业承接查验主要通过现场查验来进行,通过综合运用观察、检测、核对等方法,将物业公共设施的配置标准、外观质量和达成功能作为重点来进行查验。一旦发现问题,限定责任方在30天内予以整改。其目标在于确定这些设施的功能和外观都是正常的,以便接下来的物业事务能够正常进行。

3、维护业主的合法权益

物业的共用部位和公共设施究竟是否符合标准要求、没有故障、能够达成其预期功能,实际上与业主入住后的居住体验息息相关。因此有明确规定必须进行这个流程,其本质也是为了维护业主的权益,避免业主的合法权益和居住体验受到损害。

在物业承接查验这个流程全部结束,整改的部分也完成之后。整体的物业连同设施和设备在内才会交接到物业服务企业的手上。物业也才从此开始正式履行他们的职责,进行管理和服务。这一查验流程就是此后小区正常使用的保障和标杆之一。


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