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物业承接查验包含项目有哪些?

日期: 2018-01-30
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物业承接检验包含的项目众多,它能够宏观的和全面的剖析出物业服务中存在的管理问题以及管理纰漏,通过有效的整改和完善,能够进一步的、大幅度提高物业管理的水平,让物业管理能力迅速提升,也可造福一方的业主,对于居民来说甚有裨益,因此近年来有众多物业服务机构主动通过第三方的物业承接查验公司进行服务提升,那么物业承接查验哪些项目是需要检查的呢?

物业承接查验包含项目有哪些?


1.物业资料查验

在办理物业承接验收手续时,物业管理企业一般需要竣工总平面图,此外还包含设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;为了全面的了解各配套情况,物业承接查验时还需要设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。

2.物业共用部位查验

小编专程翻阅了物业承接查验的相关规定,其中阐述了关于“共同部位”的查验项目,主要包含有主题结构和重要部分的外墙,此外屋面屋顶等也是检查的重点。

3.共用设施设备

物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置的设备不尽相同,共用设施设备承接查验的主要内容有:低压配电设施,柴油发电机组,电气照明、插座装置,防雷与接地,给水排水。靠谱的物业承接查验还需要对通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、采暖和空调等进行查验。

4.园林绿化工程

园林绿化分为园林植物和园林建筑,物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪,园林建筑主要有小品、花架、园廊等,这些均是物业承接查验园林绿化的查验内容。

除了以上几个必须查验的项目以外,还有其他公共配套设施。物业承接查验时“其他公共配套设施查验”的主要内容有物业大门、值班岗亭、围墙等项目,部分大型物业还会检查游泳池、运动场地机其它休闲娱乐设施,综合全面的评定后给出整体评价。


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