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物业承接查验时需要检查哪些资料?

日期: 2018-03-21
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对物业项目进行物业承接查验是为了确保项目中所有的设备都是按照设计图纸来安装使用的,是对业主安全和权益的一种保护行为,所以,如果项目在交付使用或者有业主提出要求的时候,物业公司应该配合诚信可靠的物业承接查验机构对其进行专业查验。那么在进行查验时需要使用哪些资料呢?

物业承接查验时需要检查哪些资料?


1.产权资料

产权资料说明了建设项目的所有权,所以和产权有关的各种资料,都应该在物业承接查验的时候,交给真实有效的物业承接查验机构来进行查验,其中包括有本项目建设的批准文件、建设项目的用地批准文件与建筑执照,如果项目建设用地涉及到拆迁查验机构还会对拆迁安置方的有关资料进行查验。

2.图纸资料

设计图纸等资料是项目建设的施工支撑,决定了项目的规划和最终完成的效果,所以在进行物业承接查验的时候,应该将包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线在内的全套图纸都要进行查验,此外,还要对竣工图、地质勘察报告、图纸会审记录、沉降观察记录、竣工承接查验证明书等进行查验。

3.材料质量资料

在项目建设中需要使用到各种各样的材料,材料的质量将会决定项目的建设质量,物业承接查验机构在检查时会对证明材料质量的资料进行查验,包括钢材、水泥等主要材料的质量保证书;新材料、构配件的鉴定合格证书;水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书等等。

这些内容基本囊括了物业承接查验时需要查验的资料类型,可见专业的物业承接查验是非常全面的,因此,如果需要对项目进行物业查验,那么就要将相关的资料都准备好,在专业人员的陪同下对项目的每一个细节进行查验以确保和设计相符。

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