评估案例-业主专有区域查验评估-物业更迭查验-国泰民生物业服务评估监理（北京）有限公司

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发布时间: 2019 - 08 - 02

我司接受北京丽泽金都置业有限公司委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对丽泽金融商务区北区菜户营地块定向安置房物业项目的前期物业服务费用标准进行了评估。评估对象：丽泽金融商务区北区菜户营地块定向安置房评估范围：丽泽金融商务区北区菜户营地块定向安置房的前期物业服务费用项目类型：住宅项目四至：东至：规划菜户营西一路，西至：嘉莲苑小区，南至：规划莲花河路，北至：金泰丽湾小区经济技术指标：建设规划用地面积87603.597平方米，建筑面积329750平方米，其中：地上245250平方米（住宅、公建）地下84500平方米（车库、设备用房、人防通道，住宅 235000 平方米，商业3119平方米，地下停车场55015.93平方米，绿化面积：26282平方米。

腾龙家园

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发布时间: 2019 - 07 - 11

我司接受北京龙建诚信物业管理有限公司委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对腾龙家园物业项目的前期物业服务费用标准进行了评估，评估对象：腾龙家园，评估范围：腾龙家园的前期物业服务费用项目类型：住宅项目四至：东至：窦店窦大路，西至：下坡店村村路，南至：G234道（原阎周路)，北至：西坟村与下坡店村交接村路。经济技术指标：建设规划用地面积 249557.52平方米，建筑面积211928.91平方米，其中：地上148702平方米（住宅），地下63226.91平方米（人防、车库、设备用房），住宅123399.22平方米，商业44561.01平方米，地下停车场21060.87平方米，绿化面积：34212.7平方米。

北京市检察院第四分院办公楼项目

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发布时间: 2019 - 07 - 10

我司接受北京市检察院第四分院委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对北京市检察院第四分院办公楼物业项目的物业服务费用标准进行了评估。评估对象：北京市检察院第四分院办公楼评估范围：北京市检察院第四分院办公楼的物业服务费用项目类型：办公楼

西安天安人寿

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发布时间: 2019 - 06 - 24

我司接受西安天寿宏景商业运营管理有限公司委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对西安天安人寿中心（西安绿地中心B座）物业项目，在物业承接查验时点进行了承接查验评估监理。评估目的：评估西安天安人寿中心取得竣工备案后，通过第三方查验，独立、客观、公正地反映西安天寿宏景商业运营管理有限公司购置的不动产项目是否符合新建物业项目承接查验标准和技术规范要求，物业接收和物业服务提供的前期准备是否到位，提出存在问题并敦促整改，以保障业主日后的收楼工作按照计划进行。项目名称：西安天安人寿中心（西安绿地中心B座）评估范围：（1）西安天安人寿中心5层及以上标准层区域户内的装修及配套设施设备、公区的装修及配套设施设备、楼层配电间、空调/通风机房、卫生间、电梯厅、消防楼梯等；（2）共用设施设备，含供电、供水、电梯、空调、供暖、楼宇自控、安防、消防、弱电、智能楼宇等系统；（3）图纸资料和钥匙的移交等。其他：物业接收和物业服务提供的前期准备工作。

天安人寿

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发布时间: 2019 - 06 - 19

我司接受天安人寿保险股份有限公司的委托，根据《物业管理条例》（中华人民共和国国务院504号令）、《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》、《北京市物业服务质量评估规范》等法律、法规和技术标准的规定及物业服务合同、物业服务标准，依照评估程序，独立、客观、公正地对绿地环球文化金融城（1号楼）、杭州天安人寿财富大厦、绿地运河商务中心10幢（杭州天安人寿金融大厦）、广州天安人寿中心（峻林大厦）、郑东绿地中心所持10个楼层物业项目物业服务质量进行了评估。评估目的：评估各项目物业服务质量是否符合《物业服务合同》的约定及相关法律、法规和技术标准的规定，明确物业项目服务质量的现状和所存在的问题。评估范围：各范围内基本要求，共用部位及共用设施设备运行、维修养护，消防安全防范，绿化养护，环境卫生，公共秩序维护，装饰装修管理以及《物业服务合同》中约定的其他服务内容的现状。国泰民生物业服务评估监理（北京）有限公司很好的完成了此次的服务质量评估工作，获得委托方好评。

中国医学科学院药用植物研究所办公（科研）区项目

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发布时间: 2019 - 05 - 23

我司接受中国医学科学院药用植物研究所的委托，依照评估程序，独立、客观、公正地对中国医学科学院药用植物研究所办公（科研）区物业项目的物业服务费用标准进行了评估。项目类型：办公（科研）。项目四至：东至：百草园社区，西至：永丰路，南至：马连洼北路，北至：中关村软件园。

方恒时尚中心

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发布时间: 2019 - 05 - 08

我公司接受北京方恒源阳房地产开发有限公司的委托，根据法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对方恒时尚中心物业项目的共用部位和共用设施、设备承接查验进行了评估。评估范围：方恒时尚中心共用部位、共用设施设备。项目类型：办公、商业。项目四至：东至：蓝景丽家家居广场，南至：北三环辅路，西至：大钟寺东路，北至：太阳园小区道路。

马神庙1号院

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发布时间: 2019 - 05 - 07

我司接受核工业第二研究设计院的委托，本着独立、客观、公正的原则，对马神庙1号院项目物业服务费用标准进行了评估。项目名称：马神庙1号院。项目类型：住宅、办公及配套用房。项目四至：东至：西三环中路，西至：304医院，南至：阜成路，北至：岭南路。

中国船级社皇城根住宅小区

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发布时间: 2019 - 04 - 19

我司接受中国船级社委托，根据《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第698号）、《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市物业服务费用评估规范（试行）》（京建发〔2010〕391号）和《住宅物业服务标准》（DB11/T751—2010）等法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对中国船级社皇城根住宅小区物业项目的物业服务费用标准进行了评估。项目类型为住宅，项目四至：东至：小草厂胡同，西至：东皇城根南街，南至：大草厂胡同，北至：东皇城根南街32号宅院，绿化面积400平方米、总户数270户。经济指标：地上建筑面积：17698.87平方米，其中住宅建筑面积：17575平方米，写字楼：5800平方米，其它：123.87平方米，物业用房建筑面积：169.28平方米。

昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块 R2二类居住用地、A33基础教育用地项目

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发布时间: 2019 - 04 - 12

我司接受北京宸宇房地产开发有限公司委托，根据《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第504号）、《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市物业服务费用评估规范（试行）》（京建发〔2010〕391号）和《住宅物业服务标准》（DB11/T751—2010）等法律、法规和技术标准的规定，依照评估程序，独立、客观、公正地对昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目物业项目的前期物业服务费用标准进行了评估。项目四至：东至：部分现状东二旗南小街，西至：规划望都东路，南至：规划平海路，北至：现状定泗路。项目类型为住宅、公服配套、幼儿园。